ដោយៈវឌ្ឍនៈ
ភ្នំពេញៈ វិស័យសំណង់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បានរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេសរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាក់ស្ដែងយើងឃើញអគារខ្ពស់ៗ និងការដ្ឋាននិងកំពុងសាងសង់ជាច្រើន នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។
ក្រៅពីអគារទាំងនេះ ក៏មានសំណង់ស្ពាន និងសំណង់ជាច្រើនទៀតរបស់រដ្ឋនិងឯកជនផងដែរ ។ យ៉ាងណាក្ដីម្ចាស់ការដ្ឋានសំណង់ មួយចំនួនបានគិតគូរពីការខូចខាត និងបានប្រើប្រាស់លើធានារ៉ាប់រង និងមួយចំនួនមិនទាន់បានប្រើនៅឡើយ ។ តើមូលហេតុអ្វីម្ចាស់ការដ្ឋានសំណង់ ឬអ្នកសាងសង់ប្រើគួរប្រើវា ?។
លោកអ៊ុង រឹទ្ធី ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្ម ក្រុមហ៊ុនហួយវ័នអ៊ិនសួរេនបានឱ្យដឹងថា កត្តាដែលអ្នកសាងសង់ ឬម្ចាស់ការដ្ឋានសំណង់គួរតែទិញកញ្ចប់ធានារ៉ាប់រង់ សម្រាប់ការដ្ឋានរបស់ខ្លួននោះ មានពីរធំៗ គឺទី១ការពារទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិ ដូចជាការបាត់បង់ឬខូចខាតទ្រព្យ ។ ក្នុងន័យនេះ មានន័យថាបើសិនជាអ្នកសាងសង់ ទទួលបានគម្រោងសាងសង់តម្លៃ១០លានដុល្លារអាមេរិកលើអគារទាំងមូល គេអាចយកកុងត្រាដែលទទួលបាននោះមកដាក់ធានាទាំងស្រុងនោះ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងការពារទៅលើអគារនេះ។
លោកបន្តថា ប៉ុន្តែអ្នកសាងសង់អាចដាក់ធានា ពីលើគម្រោងដែលទទួលបាននោះផងដែរ ដូចជា គ្រឿងចក្រយកមកសាងសង់ ដងស្ទូចនិងសម្ភារៈសាងសង់នានាទៀតផងដែរ ។ លោកបន្តថា ក្នុងដំណាក់កាលទី១នេះ អ្នកសាងសង់អាចទិញការធានារ៉ាប់រង ក្នុងអំឡុងពេលណាមួយ ដូចជា ចាប់ពីបុកគ្រឹះរហូតដល់សាងសង់រួច ក្នុងរយៈពេល១ឆ្នាំឬ២ឆ្នាំហើយក្នុងពេលនេះ បើសិនជាអគារនោះបាក់ស្រុត ឆាប់ឆេះ ឬបាត់បង់ដោយប្រការណាមួយ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងផ្ដល់សំណងជូន។
ក្នុងដំណាក់កាលទី២ អ្នកសាងសង់ឬក៏ម្ចាស់អគារនោះអាចទិញកញ្ចប់ធានារ៉ាប់រងរយៈពេលណាមួយ ក្រោយសាងសង់ហើយបើសិនជាមានការបាត់បង់អ្វីមួយបាក់ស្រុត ឆាបឆេះ ដោយអចេតនា ក៏ក្រុមហ៊ុននឹងធ្វើសំណងជូនដែរ ។
ចំណែកលោកយក់ ចំរើនរឹទ្ធអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងហ្វតតេបានមានប្រសាសន៍ផងដែរថា ការដ្ឋានសំណង់កើនច្រើនធ្វើឱ្យការលក់នៃការធានា ទៅលើការដ្ឋានសំណង់ក៏មានច្រើនដែរ ប៉ុន្តែបើធៀបនឹងប្រទេសជិតខាងវិស័យធានារ៉ាប់រង ក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅមានកម្រិតនៅឡើយ ។
លោកបន្តថា "ក្នុងឆ្នាំ២០២០ និង២០២១កន្លងទៅនេះ ការធានារ៉ាប់រង ទៅលើសំណង់ហាក់បានថមថយបន្តិច ដោយសារតែមិនមានការដ្ឋានសំណង់ថ្មីៗ ត្រូវបានដំណើរការដូចមុនកូវីដ១៩ ហើយការដ្ឋានសំណង់ដែលដំណើរការ ក៏បានទិញការធានារួចហើយដែរមួយចំនួនធំ"។
លោកបញ្ជាក់ថា ការទិញការធានារ៉ាប់រងទៅលើការដ្ឋានសំណង់ វានឹងជួយអ្នកសាងសង់មិនឱ្យខាតបង់ នៅពេលមានហានិភ័យណាមួយកើតឡើង ជាឧទារហណ៍ថាបើសិនជាកំពុងសាងសង់សុខៗ ស្រាប់តែមានការបាក់ស្រុត ឬមានហានិភ័យអគ្គីភ័យកើតឡើង អ្នកម៉ៅការសាងសង់នឹងត្រូវចេញសងទៅម្ចាស់គម្រោងនោះ ហើយធ្វើឱ្យខាត់បង់កាន់តែច្រើន៕
No comments:
Post a Comment