ដោយ៖ សុខុម

ហុងកុង: ទិន្នន័យផ្លូវការបង្ហាញនៅថ្ងៃពុធ ទី២៩ ខែធ្នូនេះថា តម្លៃលំនៅដ្ឋានឯកជនក្នុងក្រុងហុងកុង ដែលស្ថិតក្នុងចំណោមទីផ្សារអចលនទ្រព្យថ្លៃបំផុតក្នុងពិភពលោក បានធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់បំផុត២ខែជាប់គ្នាក្នុងខែវិច្ឆិកា ប៉ុន្តែក្រុមអ្នកជំនាញខាងអចលនទ្រព្យរំពឹងថា ទីផ្សារនេះនឹងហក់ឡើងខ្ពស់រហូតដល់ទៅ១០%ក្នុងឆ្នាំ២០២២។

ទិន្នន័យដដែលបង្ហាញថា តម្លៃបានធ្លាក់ចុះ១,២%កាលពីខែវិច្ឆិកា កន្លងទៅ បើធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ០,៥%ក្នុងខែតុលា។ តម្លៃបានហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានក្នុងខែកញ្ញា ហើយបានហក់ឡើង៣,១%ក្នុងរយៈពេល១១ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណា មិនទាន់មានទិន្នន័យផ្លូវការបង្ហាញពីតម្លៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ខែធ្នូ នេះនៅឡើយទេ។ បណ្ដាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យលើកឡើងថា អ្នកទិញមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន បន្ទាប់ពីតម្លៃបានហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់មិនធ្លាប់មានជាថ្មី ស្របពេលមានការព្រួយបារម្ភថា រដ្ឋាភិបាលអាចនឹងដាក់ចេញវិធានការគោលនយោបាយដើម្បីរឹតបន្តឹងទីផ្សារ។

ក្រុមអ្នកវិភាគលើកឡើងថា ការមិនដាក់ចេញវិធានការបែបនេះជាមូលហេតុមួយដែលនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានហក់ឡើងនៅឆ្នាំក្រោយ។ សម្រាប់រយៈពេលពេញមួយឆ្នាំ២០២១ ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ Cushman & Wakefield រំពឹងថា តម្លៃផ្ទះនឹងហក់ឡើងប្រមាណ៦,៥% ហើយចំនួនប្រតិបត្តិការទិញលក់នឹងកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១២ ដល់៧៤.៦០០យូនីត។

ក្រុមហ៊ុននេះព្យាករថា តម្លៃផ្ទះនឹងហក់ឡើងចន្លោះពី៥%ទៅ១០%ទៀតនៅក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដោយសារស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចប្រសើរឡើង។ JLL ដែលជាក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលមួយទៀតរំពឹងថា តម្លៃផ្ទះនឹងហក់ឡើងរហូតដល់៥%នៅឆ្នាំក្រោយដោយសារមានតម្រូវការខ្ពស់ ហើយអត្រាការប្រាក់កាន់តែទាបសម្រាប់ឥណទានគេហដ្ឋាន ឬ កម្ចីទិញផ្ទះ។

លោក Joseph Tsang ប្រធានក្រុមហ៊ុន JLL នៅហុងកុង បានថ្លែងថា "ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានឯកជនថ្មីៗនឹងនៅតែមានចំនួនតិចតួចនៅឡើយសម្រាប់រយៈពេលមធ្យម"៕