You won't become wealthy with just one rental property, but it will set you free.

Real Estate Investment

Dec 20

On top of all of the above benefits cashflowing a lot more than you thought AND doing it with none of your own money invested in the property, your first property opens the door to something that most high-income professionals DON'T have access to: a way to shelter your W2 or 1099 income.

If your first property is a short-term rental, you can immediately access these benefits and shelter your income the first year you start investing. This is called the short-term rental tax loophole

If your first property is a long-term rental, you can start to accumulate real estate professional hours and work towards achieving real estate professional status. Depending on how much time you spend on that first property, you may have to acquire a couple more properties and cut back at work, but that first property opens the door to a tax benefit that allows you to work smarter, not harder.

Your first property CAN lead to significant cashflow, appreciation, and tax savings, but that's not what sets you free.

What sets you free is the education and experience you gain from that first property.

This is why we call our course Zero to Freedom. You go from knowing little or nothing to gaining the knowledge and confidence to go out and buy your first property. Once you buy that property, you have all of the tools you need to keep repeating that process over and over again until you've built up a sizable portfolio.

The truth is that most people who want to invest in real estate, never get started. They either lose interest when a phenomenal deal isn't handed to them immediately, or they get stuck in analysis paralysis looking at different deals and unable to pull the trigger because they just can't be sure about the outcome.

This is why we feel that the most important thing to do is to find a decent deal and move forward and buy it.

Let us make something clear: Your first investment property does not need to be a home run.

Whether your first property earns you $200 a door or $800 a door in cashflow, it really doesn't matter.

Once you have your first real property under your belt and you have gained the required knowledge and confidence, you will be well on your way to becoming financially free.

Real estate investing is a relatively "passive" source of income. The reason is that time and money can be decoupled in real estate investing as compared to your regular day job where time spent = money you receive.

While there are certainly more truly passive forms of real estate investing like putting your money into turnkey properties, real estate funds or syndications, we like to characterize the type of real estate investing we do we call it investing in cashflowing rentals as more of a semi-passive activity.

Semi-passive is a made up term. What it means to us, though, is that you make more money than the amount of effort/time you put in.

The experts at Amin Vali Real estate investment group are able to find you a rental property to begin the passive income journey and in soonest time you will be set free financially

Source: semiretiredmd

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 949220-1000

Phone : +1310300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

شما تنها با یک ملک اجاره ای ثروتمند نخواهید شد، اما این سرمایه گذاری شما را آزاد می کند.

علاوه بر تمام مزایای فوق که جریان نقدینگی بسیار بیشتر از آنچه فکر می‌کردید و انجام این کار با هیچ یک از سرمایه‌گذاری‌های خودتان در ملک، اولین ملک شما در را به روی چیزی باز می‌کند که اکثر متخصصان با درآمد بالا به آن دسترسی ندارند: راهی برای پناه دادن به درآمد W2 یا 1099.

اگر اولین ملک شما اجاره کوتاه مدت است، می توانید بلافاصله به این مزایا دسترسی داشته باشید و در اولین سالی که شروع به سرمایه گذاری می کنید، درآمد خود را حفظ کنید. به این می گویند خلأ مالیات بر اجاره کوتاه مدت

اگر اولین ملک شما اجاره بلند مدت است، می توانید شروع به جمع آوری ساعات حرفه ای املاک و مستغلات کنید و برای دستیابی به وضعیت حرفه ای املاک و مستغلات تلاش کنید. بسته به مدت زمانی که برای اولین ملک صرف می کنید، ممکن است مجبور شوید چند ملک دیگر را خریداری کنید و در محل کار خود را کاهش دهید، اما اولین ملک دری را برای مزایای مالیاتی باز می کند که به شما امکان می دهد هوشمندانه تر کار کنید، نه سخت تر.

اولین ملک شما می تواند به جریان نقدی قابل توجه، قدردانی و پس انداز مالیاتی منجر شود، اما این چیزی نیست که شما را آزاد می کند.

چیزی که شما را آزاد می کند، آموزش و تجربه ای است که از اولین ملک به دست می آورید.

به همین دلیل است که ما دوره خود را صفر تا آزادی می نامیم. شما از کم دانستن یا هیچ چیز به کسب دانش و اعتماد به نفس برای بیرون رفتن و خرید اولین ملک خود می روید. هنگامی که آن ملک را خریداری کردید، تمام ابزارهایی را که نیاز دارید تا زمانی که یک نمونه کار بزرگ ایجاد کنید، این فرآیند را بارها و بارها تکرار کنید، در اختیار دارید.

حقیقت این است که اکثر افرادی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، هرگز شروع به کار نمی کنند. زمانی که یک معامله فوق‌العاده فوراً به آنها داده نمی‌شود علاقه خود را از دست می‌دهند، یا در فلج تجزیه و تحلیل با نگاه کردن به معاملات مختلف گیر می‌کنند و نمی‌توانند ماشه را بکشند، زیرا نمی‌توانند در مورد نتیجه مطمئن باشند.

به همین دلیل است که ما احساس می کنیم مهم ترین کاری که باید انجام دهیم این است که یک معامله مناسب پیدا کنیم و به جلو برویم و آن را بخریم.

اجازه دهید چیزی را روشن کنیم: اولین ملک سرمایه گذاری شما نیازی به مالکیت خانگی ندارد.

این که آیا اولین ملک شما 200 دلار به ازای هر در یا 800 دلار به ازای هر درب به صورت نقدی درآمد دارد، واقعاً مهم نیست.

هنگامی که اولین ملک خود را در دست دارید و دانش و اعتماد لازم را به دست آوردید، در راه آزاد شدن از نظر مالی خواهید بود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک منبع درآمد نسبتا "منفعل" است. دلیل آن این است که زمان و پول را می توان در سرمایه گذاری املاک و مستغلات در مقایسه با کار روزانه معمولی شما که در آن زمان صرف شده = پولی که دریافت می کنید، جدا کرد.

در حالی که مطمئناً اشکال واقعاً منفعلانه‌تری از سرمایه‌گذاری در املاک وجود دارد، مانند قرار دادن پول خود در املاک کلید در دست، صندوق‌های املاک و مستغلات یا سندیکاها، ما دوست داریم نوع سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را که انجام می‌دهیم، سرمایه‌گذاری در اجاره‌های نقدینگی را بیشتر توصیف کنیم. -فعالیت منفعل

نیمه منفعل یک اصطلاح ساخته شده است. با این حال، معنای آن برای ما این است که شما بیشتر از مقدار تلاش/زمانی که صرف می‌کنید، درآمد کسب می‌کنید.

کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی می توانند برای شما ملکی اجاره ای پیدا کنند تا سفر درآمدی غیرفعال را آغاز کنید و در کوتاه ترین زمان از نظر مالی آزاد شوید.